Diversifier
Les secteurs et localisations en croissance attirent les capitaux
Pourquoi diversifier ?
Les investissements immobiliers se trouvent à la croisée des chemins : les investisseurs redécouvrent les secteurs et les sites de croissance et tentent d'adapter leurs investissements aux tendances actuelles. Les secteurs de croissance prospèrent en raison de la mutation du marché - et offrent de nouvelles opportunités. Le logement, la logistique, les sciences de la vie, les centres de données et les entrepôts de location offrent un profil de risque et de rendement intéressant et dépassent le rendement des investissements traditionnels.
Aujourd'hui, le bien-être est au centre des préoccupations. Les travailleurs retournent au bureau et de nouveaux modèles de travail se développent. Le bureau reprend de l'importance. L'impact sur les personnes, la société et l'environnement déterminera à l'avenir en grande partie les décisions d'investissement. Dans ce contexte, les priorités actuelles doivent être remises en question.
"Pour les investisseurs immobiliers, il est recommandé de penser en termes de scénarios et de formuler des stratégies afin d'être armés dans un environnement où les taux d'inflation et d'intérêt sont plus élevés".
Gregor Strocka, Managing Director, Head Capital Markets Switzerland
Une demande stimulée par l’utilisateur final
Dans un monde en mutation, bureaux, magasins et entrepôts ouvrent leurs portes à leurs collaborateurs et à leurs clients d’une façon nouvelle.
De nouveaux secteurs attirent les capitaux
Depuis des années, les immeubles d'habitation situés dans des zones urbaines sont très appréciés des investisseurs, ce qui explique la forte concurrence pour les biens immobiliers de qualité. Les alternatives dans les communes d'agglomération et les petites villes ainsi que les utilisations apparentées telles que les logements pour étudiants et les appartements d'affaires suscitent donc un intérêt toujours plus grand de la part des investisseurs.
Les villes régionales offrent de belles perspectives
Les espaces suburbains et les centres régionaux disposent d'une demande solide et présentent de faibles taux de vacance. De plus, les loyers se situent souvent à des niveaux gérables. Le potentiel de croissance est réel et le risque de chute est gérable.
Echangeons sur votre projet
Vous avez une question ou souhaitez échanger avec nos experts ? Laissez-nous un message.
Solutions
Tendances & Perspectives
Logements pour étudiants en Suisse – Aperçu du marché 2021
Évolutions actuelles du marché et entretien avec un gestionnaire
Snapshot Logements
Un aperçu du marché du logement 2024 en Suisse
Marché suisse des transactions immobilières – Perspectives 2023
Résultats d‘une enquête représentative auprès des principaux investisseurs immobiliers suisses
Le logement pour étudiants est promis à un bel avenir
Un article sur le logement étudiant dans la Tribune de Genève
La logistique – Un segment immobilier en plein essor
Tandis que la plupart des segments immobiliers commerciaux, tels que les bureaux, le commerce de détail ou les Hôtels ont été négativement impactés par les mesures prises pour contenir la pandémie, l’immobilier de logistique est en plein essor. Jamais des surfaces logistiques ont été si demandées et jamais l’appétit des investisseurs pour ces surfaces a été aussi fort.
Le marché des bureaux ne connaît pas trop la crise
Dans un article du journal 24 heures, Sophie Carliez, Head of Suisse Romande chez JLL, donne des informations sur les derniers développements du marché de bureau à Genève et Lausanne.
Repositionner, diversifier et régénérer les investissements
Repenser les stratégies
Les investissements immobiliers doivent être pensés en fonction de l’expérience de l'utilisateur. Il s’agit d’investir en priorisant l'impact sur les populations, les communautés et la planète. Exploiter de nouvelles stratégies pour capitaliser les actifs et réduire les risques futurs.
Préparez votre immobilier pour l'avenir
Les populations cherchent à vivre, à travailler et à se divertir dans des lieux qui présentent de solides références en matière de durabilité et une expérience utilisateur exceptionnelle. Tirez parti des nouvelles stratégies de régénération pour créer de la valeur à long terme et assurer l'avenir de vos biens immobiliers en créant un impact positif pour les utilisateurs et la communauté au sens large.
DÉCLARATION DE CONFIDENTIALITÉ
Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses différentes filiales et entités, est une société internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilité de protéger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confiées.
En règle générale, les informations que nous recueillons sur vous nous permettent de traiter ou de répondre à votre demande.
Nous nous engageons à conserver les informations personnelles qui nous sont confiées, avec le niveau de sécurité approprié, et aussi longtemps que nous le jugerons nécessaire pour toute raison professionnelle ou légale. Nous supprimerons ensuite vos données de manière sûre et sécurisée. À tout moment, vous avez la possibilité d’affiner vos préférences en termes de communication et de vous désabonner.
Pour plus d'informations sur la manière dont JLL traite vos données personnelles, veuillez consulter notre déclaration de confidentialité.