Régénérer
Préparez votre immobilier à l'avenir
Pourquoi régénérer?
Les populations veulent de plus en plus vivre, travailler et faire leurs achats dans des lieux qui convainquent également par leur durabilité. Les bâtiments sont un élément décisif de ces aspirations : Des approches flexibles et innovantes ainsi que des concepts de réaffectation sont nécessaires pour créer, au-delà du profit financier, des valeurs durables et une contribution positive à la société.
Les projets respectueux de l'environnement déterminent de plus en plus l'agenda du secteur immobilier, et les bâtiments à haute efficacité énergétique en sont une pièce rentable du puzzle. L'une des considérations les plus importantes pour tout investisseur aujourd'hui est d'atteindre les objectifs de zéro net. Investir intelligemment signifie faire des investissements créatifs et à l'abri des crises - pour des rendements plus élevés et constants combinés à un risque réduit.
"Presque tous les prospects réfléchissent à ce que l'on appelle les nouvelles formes de travail. Les entreprises qui nous confient des renouvellements de contrats sont également très axées sur l'optimisation des espaces de bureaux. Elles ont remarqué que si le lieu de travail dégage un certain pouvoir d'attraction, il est plus facile de faire revenir les collaborateurs. De même, les critères de durabilité ont sensiblement gagné en importnce. Pour la plupart des entreprises, les certifications ne sont pas seulement souhaitées, mais parfois même nécessaires. Les labels de durabilité reconnus au niveau international sont nettement préférés aux labels nationaux".
Anita Bleiker, Head Landlord & Tenant Representation chez JLL Suisse
Développement durable et investissement à impact sont des critères essentiels
Les investisseurs sont de plus en plus tenus pour responsables de l'impact social et environnemental de leurs décisions. C’est pourquoi les bâtiments économes en énergie sont mieux valorisés. Les investisseurs orientent en conséquence davantage leurs portefeuilles vers des investissements responsables, l'accent étant mis sur la durabilité, le bien-être et la technologie.
Une demande croissante pour les environnements hybrides
Une nouvelle ère s’ouvre, où travail et vie s’entremêlent. L’immobilier doit répondre aux nouvelles attentes des usagers, que ce soit dans les bureaux, les bâtiments résidentiels, les centres commerciaux, les lieux de divertissement ou d’accueil. Il est essentiel de régénérer les actifs existants en mettant l’accent sur la flexibilité et les technologies.
Construire des portefeuilles résilients
Les stratégies d'investissement traditionnelles ne peuvent plus garantir les rendements fiables du passé. Dans ce contexte, il est recommandé de porter un nouveau regard sur l'immobilier afin de découvrir des potentiels inexploités et de faire évoluer les portefeuilles.
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Solutions
Nos références clients
La Fondation d'investissement IST étend sa coopération avec JLL
JLL a été mandaté par le conseil de fondation de IST pour l'évaluation du portefeuille immobilier du groupe d'investissement « IST Immobilier Suisse Focus ».
JLL Suisse est le nouvel expert pour la Fondation de placement Pensimo
JLL Suisse a été mandaté par Pensimo pour évaluer le portefeuille immobilier des groupes de placement Casareal et Proreal.
JLL Suisse est le nouvel expert de Helvetia Assurances
Helvetia Compagnie suisse d'Assurances sur la Vie SA ("Helvetia") a nommé JLL Suisse comme nouvel expert indépendant pour évaluer son portefeuille immobilier suisse.
Repositionner, diversifier et régénérer les investissements
Repenser les stratégies
Les investissements immobiliers doivent être pensés en fonction de l’expérience de l'utilisateur. Il s’agit d’investir en priorisant l'impact sur les populations, les communautés et la planète. Exploiter de nouvelles stratégies pour capitaliser les actifs et réduire les risques futurs.
Secteurs en croissance, actifs alternatifs et actifs traditionnels
Suivre l’évolution du marché, c’est explorer des opportunités d’investissement sur de nouveaux secteurs, de nouvelles zones géographiques et de nouveaux sites. Même si les actifs alternatifs continuent de surperformer, les secteurs traditionnels présentent à nouveau des opportunités attractives à mesure que les fondamentaux de marché s’améliorent. En ville, les loyers des biens locatifs enregistrent leur plus forte croissance depuis dix ans.
Tendances & Perspectives
Logements pour étudiants en Suisse – Aperçu du marché 2021
Évolutions actuelles du marché et entretien avec un gestionnaire
Marché suisse de la logistique 2022
Le rapport donne un aperçu du paysage logistique suisse, du marché de l'immobilier logistique et de la durabilité dans le secteur de la logistique
Le logement pour étudiants est promis à un bel avenir
Un article sur le logement étudiant dans la Tribune de Genève
La logistique – Un segment immobilier en plein essor
Tandis que la plupart des segments immobiliers commerciaux, tels que les bureaux, le commerce de détail ou les Hôtels ont été négativement impactés par les mesures prises pour contenir la pandémie, l’immobilier de logistique est en plein essor. Jamais des surfaces logistiques ont été si demandées et jamais l’appétit des investisseurs pour ces surfaces a été aussi fort.
Le marché des bureaux ne connaît pas trop la crise
Dans un article du journal 24 heures, Sophie Carliez, Head of Suisse Romande chez JLL, donne des informations sur les derniers développements du marché de bureau à Genève et Lausanne.
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